Sau nhiều tháng công bố dự án và mời chủ đầu tư, hiện siêu dự án sân golf trị giá 1.600 tỷ tại Thanh Hóa mới chỉ có một nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện.
Dự án sân golf 1.600 tỷ ở Thanh Hóa
Dự án sân golf tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt danh mục dự án đầu tư vào ngày 2/3/2023. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 72,56ha với tổng mức đầu tư khoảng 1.636 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm.
Mục tiêu dự án nhằm xây dựng và hoạt động kinh doanh sân gôn 18 lỗ và các công trình phụ trợ, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, dịch vụ, du lịch, thể thao; đáp ứng nhu cầu đa dạng hoá hình thức vui chơi, giải trí, phát triển thể lực, sức khoẻ cộng đồng.
Dự án sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục, công trình phục vụ hoạt động kinh doanh sân golf 18 lỗ, bao gồm: Khu vực đất sân golf D-SG (diện tích khoảng 61,48 ha), khu vực đất biệt thự golf D-BTG (khoảng 3,53 ha, có chức năng là cơ sở lưu trú, dịch vụ, không có chức năng là đất ở), khu vực đất câu lạc bộ D-CLB (khoảng 3,15 ha), khu vực đất hạ tầng kỹ thuật (khoảng 0,42 ha); khu vực đất cây xanh (khoảng 0,29 ha), khu vực đất mặt nước (khoảng 0,49 ha); khu vực đất giao thông (khoảng 3,2 ha).
Trầy trật “tìm chủ” cho siêu dự án sân golf
Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa vừa có đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án sân golf tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương. Nhà đầu tư duy nhất quan tâm đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty cổ phần Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương (địa chỉ phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) – Công ty cổ phần phát triển TN (địa chỉ phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội).
Hồi tháng 3/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã công bố danh mục dự án mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án trên. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến ngày 8/5/2023.
Tuy nhiên, đến thời điểm đó vẫn chưa lựa chọn được nhà đầu tư đạt năng lực thực hiện dự án và đến ngày 10/7/2023, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản về việc gia hạn thời gian mời nhà đầu tư đăng ký đến 10h ngày 28/7/2023.
Hiện tại đã hết thời gian gia hạn và không có thêm nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nêu trên.
Theo quy định tại Điểm b Khoản 5a Điều 80 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu “Gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án để các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhằm tăng tính cạnh tranh. Nhà đầu tư đã đáp ứng yêu cầu không phải nộp lại hồ sơ đăng ký thực hiện dự án”.
Trường hợp có một nhà đầu tư đã đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm hoặc nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Duy nhất một liên danh đăng ký là nhà đầu tư dự án
Trong quá trình thông báo, có 1 liên danh nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty cổ phần Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương – Công ty cổ phần phát triển TN. Do vậy, trong lần thứ 2 thông báo gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án, liên danh này không cần phải nộp hồ sơ lại.
Theo đó, dự án Sân golf tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa sau khi đăng tải thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và thông báo gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án (tối thiểu 15 ngày), chỉ có 01 nhà đầu tư là: Liên danh nhà đầu tư Công ty cổ phần Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương – Công ty cổ phần phát triển TN nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.
Được biết, Công ty CP phát triển TN có địa chỉ tại quận Tây Hồ, Hà Nội. Doanh nghiệp ban đầu có vốn điều lệ 3.520 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 7/2020, công ty này giảm vốn điều lệ về mức 1.496 tỷ đồng.
Công ty CP phát triển TN là Công ty CP Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương (có trụ sở tại đường Trường Sa, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) được chuyển đổi từ Công ty TNHH Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương. Công ty CP Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, đến tháng 4/2023, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng.
